ビューネ梅島駅前

  • 東京都足立区梅島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より7.7%割高

販価
3,980万円
61.9万円/㎡
相場
3,696万円
57.5万円/㎡
1,809
3,067
4,325
5,584
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜4,325万円
47.7万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月12日
ビューネ梅島駅前
3,980万円（61.9万円/㎡）/ 1階 / 64.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,980万円61.9万円1階 64.26㎡ 3LDK西
2025/07/093,080万円46.8万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2025/05/293,950万円69.4万円3階 56.88㎡ 2LDK南
2025/04/253,900万円58.9万円2階 66.18㎡ 3LDK-
2025/02/174,080万円68.7万円2階 59.39㎡ 3LDK東
2025/02/114,190万円70.6万円2階 59.39㎡ 3LDK東
2025/02/033,780万円61.9万円7階 61.05㎡ 3LDK南
2024/10/203,200万円48.6万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2024/09/223,280万円55.2万円2階 59.39㎡ 2LDK東
2024/05/243,850万円58.2万円8階 66.18㎡ 3LDK南
2024/04/253,480万円58.6万円2階 59.39㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は51.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 3,980万円61.9万円64.26㎡3LDK1階 / 9階建 西1996年98戸RC
2025/01/13朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円47.9万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/17朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円49.1万円54.59㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2025/06/16ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,500万円48.9万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年103戸RC
2025/07/04エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年66戸SRC
2025/05/27グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 3,680万円55.3万円66.6㎡2LDK1階 / 5階建 -1999年52戸RC
2024/09/13エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,298万円49.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2024/12/22モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,280万円50.5万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC
2025/06/24ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,899万円55.4万円70.35㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/12/20レーベンハイム西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅6分 3,380万円55.1万円61.37㎡2LDK+S2階 / 8階建 南東1998年57戸RC
2025/02/22ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円48.2万円72.15㎡3LDK3階 / 9階建 西1998年79戸RC
2024/03/15ライオンズプラザ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅9分 2,880万円50.0万円57.61㎡2LDK4階 / 8階建 南東1995年61戸RC
2024/06/17ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 3,080万円54.2万円56.79㎡2LDK3階 / 9階建 南1996年49戸RC
2024/11/22ライオンズステージ竹の塚
足立区伊興本町一丁目
竹ノ塚駅5分 3,180万円50.5万円63㎡2LDK+納戸4階 / 14階建 南東2000年50戸SRC
2025/06/29ライオンズガーデン竹の塚
足立区西新井三丁目
竹ノ塚駅14分 2,900万円52.7万円55.04㎡2LDK6階 / 6階建 南1995年56戸RC
2024/08/03ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,298万円49.5万円66.56㎡3LDK7階 / 11階建 南西1997年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、足立区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は足立区の平均と比較して11.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積54.26㎡〜74.26㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+14.7%
足立区
55.7万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名ビューネ梅島駅前
所在地東京都足立区梅島三丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩2分
築年月1996年
階数9階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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