1991〜2001年築, 専有面積56.18㎡〜76.18㎡の平均販売価格
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ビューネ梅島駅前
東京都足立区梅島三丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
4,176万円
63.1万円/㎡
2,340
3,564
4,788
6,012
AI査定結果
推定相場価格
4,176万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,564万円〜4,788万円
53.9万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月19日
ビューネ梅島駅前
4,478万円（67.7万円/㎡）/ 7階 / 66.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は61.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,478万円 | 67.7万円 | 7階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 4,199万円 | 66.7万円 | 2階 | 62.92㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/08/08 | 3,950万円 | 69.4万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 3,980万円 | 61.9万円 | 1階 | 64.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/09 | 3,080万円 | 46.8万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/25 | 3,900万円 | 58.9万円 | 2階 | 66.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/17 | 4,080万円 | 68.7万円 | 2階 | 59.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,190万円 | 70.6万円 | 2階 | 59.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,780万円 | 61.9万円 | 7階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,200万円 | 48.6万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/22 | 3,280万円 | 55.2万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,850万円 | 58.2万円 | 8階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は56.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,478万円 | 67.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/30 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,990万円 | 72.9万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/11 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 3,999万円 | 50.9万円 | 78.58㎡ | 3LD・K | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/01/17 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,820万円 | 51.7万円 | 54.59㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/15 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,880万円 | 63.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/27 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/18 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 52.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/29 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,480万円 | 69.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・ウィンベル竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,899万円 | 55.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/20 | レーベンハイム西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅6分 | 3,380万円 | 55.1万円 | 61.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/18 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,798万円 | 58.7万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/01/30 | ライオンズプラザ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.61㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 3,080万円 | 54.2万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/10 | ライオンズステージ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ライオンズガーデン竹の塚 足立区西新井三丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,900万円 | 52.7万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,598万円 | 54.1万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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分東武大師線 / 大師前駅 徒歩 4分
2014年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
ル・アール西新井
東京都足立区本木北町
日暮里舎人 / 扇大橋駅 徒歩 10分
1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
朝日プラザ梅田
東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
レクセルプラッツァ五反野
東京都足立区中央本町四丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 14分
2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造
ローヤルシティ保木間
東京都足立区保木間五丁目
東武伊勢崎・大師線 / 谷塚駅 徒歩 13分
2006年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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1991年築 / 6階建 / 6戸 / RC造